مبادرة التمويل العقارى.. ملاحظات يجب الانتباه لها أثناء التعامل مع الشركات
التمويل العقارى
تأتى المبادرة فى إطار إتاحة الفرصة للمواطنين من محدودى ومتوسطى الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل.
وتهدف المبادرة إلى تحقيق العدالة المجتمعية، وإتاحة الفرصة أمام جميع المواطنين للاستفادة من مبادرات التمويل العقارى التى تطرحها الدولة، ولاستفادة أكبر عدد ممكن منها، تشترط المبادرة الجديدة عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقارى السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط فى إطار المبادرة الجديدة، ودعما لتوجه الدولة لتوفير سكن مناسب وحياة كريمة للمواطنين البسطاء ممن يرغبون فى تملك وحدات سكنية وذلك من خلال تخفيف الأعباء عليهم، وذلك استكمالاً لما تم إصداره من مبادرات للتمويل العقارى من قبل البنك المركزى خلال الأعوام السابقة.
ولكن على المتعامل مع المبادرة الانتباه لبعض الملاحظات أثناء التعامل مع شركات التمويل العقارى ومنها:-
اختيار الشركة
على المتقدم لمبادرة التمويل العقارى اختيار شركة التمويل العقارى التى لها باع فى هذا المجال حتى لا يقع فريسة للنصب من قبل بعض الشركات، وهو ما يستلزم الاطلاع على سجل الشركة وهل هى مرخصة من قبل الهيئة العامة للرقابة المالية أم لا.
قراءة البنود
قبل توقيع العقد على المتقدم للمبادرة الاطلاع جيدا على العقد لمعرفة حقوقه والتزاماته، كما يجب التأكد من أن نموذج العقد هو المعتمد من قبل الهيئة العامة للرقابة المالية.
وعلى المتقدم عدم التوقيع على أى أوراق أخرى دون قراءتها سواء توكيلات أو كمبيالات على بياض حتى لا يتم استخدام هذه الأوراق ضد المتعامل.
إثبات البيانات الأساسية للشركة
يجب أن يتضمن العقد إثبات البيانات الأساسية الخاصة بالشركة مثل العنوان أو المراسلات ووسائل الاتصالات، حتى لا يجد المتعامل صعوبة بعد ذلك فى التعامل مع الشركة.
الحصول على نسخة من العقد
على المتعامل مع شركات التمويل العقارى الحصول على نسخة من العقد حتى يضمن حقه حال حدوث أى مشكلة، ويجب أن يكون العقد مستوفى جميع التوقيعات.
التأكد من اسم الشركة ورقم حسابها
الحصول على اسم الشركة ورقم حسابها والاحتفاظ به، إضافة إلى التأكد من شركات التحصيل التى تقوم بتحصيل قيمة الإقساط المستحقة، أمر فى بالغ الأهمية، حتى لا يقع المتعامل ضحية للنصب.
استلام مستند يفيد السداد
على المتعامل مع شركات التمويل العقارى الحصول على مستند يفيد السداد للأقساط أولا بأول من خلال إيصال رسمى يوضح المبالغ المدفوعة.
