نظام الإسكان الاجتماعى الجديد
وفى ذلك الإطار أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موعد سحب كراسات الشروط والمواصفات لـ30145 قطعة أرض سكنية، تطرحها الوزارة بنظام القرعة، يوم الأربعاء الموافق 2/ 5 / 2018 من جميع فروع بنك التعمير والإسكان.
وقال وزير الإسكان مصطفى مدبولى إنه من المقرر أن تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 30145 قطعة أرض سكنية، بالمدن الجديدة، لمختلف شرائح الدخل بنظام القرعة العلنية، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، منها 14248 قطعة أرض إسكان اجتماعى و10626 قطعة أرض إسكان متميز، و5271 قطعة أرض إسكان أكثر تميزاً.
وأعلنت الوزارة أن سحب كراسات الشروط سيبدأ من الأربعاء 2/ 5 / 2018 من جميع فروع بنك التعمير والإسكان، وحتى الثلاثاء 15/ 5 / 2018، من الساعة 3 : 5 مساءً، ويستمر بيع الكراسات خلال شهر رمضان المبارك من الساعة التاسعة والنصف صباحاً إلى الواحدة والنصف ظهراً، حتى الخميس 28/ 6 / 2018.
وتقرر أن يكون سحب كراسة الشروط من هذه الفروع: "التجمع الأول القديم، ومقره مجاورة 9 عمارة 3 أ - فرع مدينة نصر، ومقره 2 أول عباس العقاد - فرع 6 أكتوبر، ومقره المحور المركزى بجوار شرطة النجدة - فرع الهرم، ومقره عمارات جاردينيا الهرم، محطة اسباتس، الهرم، الجيزة - فرع العاشر من رمضان، ومقره مبنى جهاز المدينة، المجاورة الأولى - فرع 15 مايو، ومقره مبنى الجهاز، حى رجال الأعمال - فرع برج العرب، ومقره منطقة البنوك، برج العرب - فرع أخميم، ومقره حى الكوثر، المنطقة الخدمية - فرع المنيا الجديدة، ومقره عمارة 33 المجاورة الثانية - فرع المهندسين، ومقره 26 شارع الكروم".
وبشأن نظام السداد الخاص بالأراضى المطروحة للإسكان الاجتماعى، أعلنت الوزارة أن مقدم الحجز سيكون 25 ألف جنيه، بنظام التحويل البنكى "السويفت أو ACH"، أو بشيك معتمد "مصرفى – مقبول الدفع" أو نقداً، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة "25 % + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء"، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى ثمن الأرض بدون فوائد، على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، مع الالتزام بتوقيتات البناء وفقاً للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.
وجرى توزيع قطع الأرض كالتالى:
للإسكان الاجتماعى طرح 14248 قطعة أرض، 455 منها بمدينة العاشر من رمضان، و90 قطعة بمدينة الصالحية الجديدة، و1925 بمدينة سوهاج الجديدة، و6 آلاف قطعة بمدينة السادات، و858 قطعة ببرج العرب الجديدة، و1800 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و494 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و892 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و616 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و118 قطعة بمدينة أخميم الجديدة، و972 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و28 قطعة بمدينة المنيا الجديدة.
وأعلنت الوزارة أن نظام السداد للأراضى المطروحة بالإسكان المتميز، سيكون مقدم الحجز 50 ألف جنيه بمدن "أخميم الجديدة – الفيوم الجديدة – ناصر "غرب أسيوط" – غرب قنا"، و100 ألف جنيه لقطعة الأرض بباقي المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح، بنظام التحويل البنكى "السويفت أو ACH"، أو بشيك معتمد "مصرفى – مقبول الدفع" أو نقداً، وفى حالة الحصول على قطعة أرض، يتم استكمال سداد "25 % بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء"، من إجمالى ثمن الأرض، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية.
ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى ثمن الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إجراء القرعة، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
وبالنسبة لأراضى الإسكان المتميز، يتم طرح 10626 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية: 2000 قطعة بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، و720 قطعة بمدينة بدر، و1093 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و2300 قطعة بمدينة السادات، و1000 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و196 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة، و101 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة، و44 قطعة بمدينة 15 مايو، و592 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و319 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و146 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و387 قطعة بمدينة أخميم الجديدة، و88 قطعة بمدينة غرب قنا، و215 قطعة بمدينة ناصر "غرب أسيوط"، و1198 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة، و227 قطعة بمدينة طيبة الجديدة.
وفيما يتعلق بنظام السداد وأسلوب تخصيص الأراضى المطروحة بالإسكان الأكثر تميزاً، يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينتى "أسوان الجديدة – الفيوم الجديدة"، و350 ألف جنيه لباقي المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح، بنظام التحويل البنكى "السويفت أو ACH"، أو بشيك معتمد "مصرفى – مقبول الدفع" أو نقداً، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالى ثمن الأرض، بالإضافة إلى "1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء" من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة.
ويتم سداد باقى القيمة بالكامل عند استلام الأرض "طبقاً للموعد المحدد بإخطار الجهاز للعميل"، ويتم تحرير شيك بنكى بباقى قيمة الأرض باسم جهاز المدينة لحين الاستلام، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقاً للقرعة العلنية بالإضافة إلى الفوائد المقررة والتى يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة.
وأشارت الوزارة إلى أنه سيتم التخصيص نظام القرعة اليدوية العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم "بشرط ألا يقل عن 50 % من القيمة الإجمالية" فى ضوء عدد القطع المطروحة، واستبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضھم على نسب سداد أقل، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقاً.
وبشأن الأراضى السكنية المطروحة بالإسكان الأكثر تميزاً، قالت الوزارة إنه سيتم طرح 5271 قطعة أرض، فى المدن التالية: 2518 قطعة بمدينة القاهرة الجديدة، و391 قطعة بمدينة 6 أكتوبر، و25 قطعة بمدينة الشروق، و505 قطع بمدينة العبور، و154 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و25 قطعة بمدينة 15 مايو، و312 قطعة بمدينة بدر، و210 قطع بمدينة العاشر من رمضان، و14 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة، و164 قطعة بمدينة سوهاج الجديدة، و133 قطعة بمدينة بنى سويف الجديدة، و50 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و155 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة، و553 قطعة بمدينة السادات، و62 قطعة بمدينة المنيا الجديدة.
وأشار معاون وزير الإسكان، لشؤون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى أنه بالنسبة لتوقيتات البناء، لأراضى الإسكان المتميز، والأكثر تميزاً، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المُخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.
وتأتى خطة وزارة الإسكان فى طرح قطع الأراضى السكنية للمواطنين، بهدف التخلص تدريجيا من المناطق العشوائية وغير الآمنة بخسب ما كان مقررا بنهاية عام 2018، فى كل المحافظات بما فيها القاهرة.
وأنفقت الدولة المصرية ما يقرب من 8 مليارات جنيه لمواجهة العشوائيات، إذ كانت الحكومة قد أعلنت عن خطة لإنهاء العشوائيات غير الآمنة من خلال إقامة مجتمعات سكانية جديدة، بينها مشروع الأسمرات، ومشروعا المحروسة 2 و1، وعدة مشروعات أخرى فى أطراف العاصمة القاهرة.
