المجتمعات العمرانية
يأتى ذلك لتوافر تلك العمالة فى جميع المشروعات بنطاق العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لمدة 7 سنوات كحد أقصى، على أن تؤول ملكية المبانى والأجهزة والمعدات بحالتها فور انتهاء المدة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، اليوم السبت، خلال اجتماع مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن من سيحصل على شهادة من أكاديمية التدريب الخاصة بشركة CSCEC الصينية، سيمكنه العمل فى أى دولة، وكذلك العمل فى مشروعات الشركة بالمنطقة.
كما وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى الاجتماع، على مشروع موازنة الھيئة للعام المالى 2019-2020، ويبلغ إجمالى مشروع الموازنة الجارية والاستثمارية 72.821 مليار جنيه (الموازنة الجارية بإجمالى مبلغ 60.821 مليار جنيه - الموازنة الاستثمارية بإجمالى مبلغ 12 مليار جنيه).
وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، إن مجلس الإدارة وافق أيضًا على الطلبات الواردة من بعض المستثمرين لشركة "سيتى إيدج للتطوير العقارى"، بشأن تخصيص قطع أراضٍ لإقامة أنشطة خدمية استثمارية بمدينة المنصورة الجديدة، حيث تمت الموافقة على تخصيص 7 قطع أراضٍ بالمرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة، لإقامة الأنشطة التالية (طبى – تجارى - محطة تموين وخدمة سيارات – مدارس – إدارى)، على أن يتم الالتزام بالاشتراطات التالية: مدة تنفيذ المشروع بأكمله لجميع الأنشطة 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض أو تاريخ صدور أول قرار وزارى باعتماد التصميم العمرانى، وذلك للمشروعات التى تزيد مساحتها الإجمالية عن 5 أفدنة عدا نشاط المدارس 5 سنوات، وقيام الشركات باستيفاء الدراسة الاقتصادية والملاءة المالية والحصول على أية موافقات قد تكون مطلوبة لإقامة النشاط، ويتم سداد الدفعة المقدمة بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء، خلال شهر من تاريخ المطالبة للدفعة المقدمة، ويتم تطبيق القواعد المتبعة فى الهيئة بشأن ما لم يرد ذكره.
وأضاف نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن مجلس الإدارة وافق أيضَا على طلب وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى بتخصيص موقع لإنشاء منطقة حرة عامة بمدينة أسوان الجديدة، ونصت الموافقة على قيام جهاز مدينة أسوان الجديدة بترفيق وتنمية قطعة الأرض بمساحة حوالى 187 فدانًا، والكائنة على طريق مصر- أسوان الصحراوى الغربى، بالمنطقة اللوجيستية بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة منطقة حرة عامة بها، نظير حصول هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مقابل الانتفاع الذى يُحصل من المشروعات الاستثمارية التى تقام بالمنطقة بالدولار، وفى ضوء القانون رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية، على أن تظل الأرض فى ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبالشروط والضوابط الآتية (قيام الهيئة العامة للاستثمار باستيفاء دراسة الجدوى الخاصة بإقامة المشروع من القطاع المختص بالهيئة، واستكمال الإجراءات وأخذ الموافقات اللازمة طبقاً للقواعد المتبعة فى هذا الشأن، وفى ضوء القانون رقم 72 لسنة 2017 ولائحته التنفيذية).
وأشار السباعى، إلى أن مجلس إدارة الهيئة، وافق على طلب شركة كونكورد للخرسانة الجاهزة لتخصيص قطعة أرض بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة، لإقامة مجمع صناعى لمواد البناء، ونصت الموافقة على قيام قطاع التخطيط والمشروعات بعمل مخطط تفصيلي لمساحة حوالى 160 فدانًا بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة، لتوفير قطع أراضٍ بنشاط صناعى بمساحات مختلفة لاستيعاب الطلبات المُقدمة لإقامة أنشطة صناعية بالمدينة، وتخصيص قطعة أرض بمساحة حوالى 50 ألف م2 (المساحة قابلة للعجز والزيادة والعبرة بالاستلام الفعلى) من قطع الأراضى التى سيتم تخطيطها لصالح شركة كونكورد للخرسانة الجاهزة لإقامة مجمع صناعى لمواد البناء بمدينة العلمين الجديدة بالضوابط التالية "يتم العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية مع تطبيق قرارات المجلس الأعلى للاستثمار الصادر بذات الخصوص وفى جميع الأحوال لا تقل القيمة عن التكلفة الفعلية للمرافق، وفى حال الموافقة على التخصيص يتم سداد 25 % من قيمة الأرض مع منح الشركة عامى سماح، والباقى على 3 سنوات محملة بالأعباء المالية وفقاً للقواعد المقررة، ويكون الاستلام خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية، وتلتزم الشركة بتقديم واعتماد دراسة الجدوى قبل التعاقد، وإنهاء إجراءات التعاقد خلال 6 أشهر من تاريخ الإخطار بالموافقة والقيمة المالية المطلوبة، والحصول على جميع الموافقات التى قد تكون مطلوبة لإقامة النشاط وهو مصنع للمنتجات الخرسانية ومخازن، وتكون مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد أو توصيل المرافق أيهما لاحق".
ووافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة إجمالية حوالى 81 فدانًا وفقًا للتحديد النهائى الذى يصدر عن إدارة المساحة بالجهاز، الكائنة شمال وصلة مطار أسيوط بمدينة ناصر "غرب أسيوط" لشركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، لإقامة مشروع تعليم عالٍ "جامعة خاصة"، بشرط استيفاء الشركة للدراسات الاقتصادية والملاءة المالية، ووفقاً لما يلى "تقديم ما يفيد حصول الجامعة المُزمع إقامتها بقطعة الأرض على شراكة إحدى الجامعات الدولية الكبري معها، ومنح شهادة التخرج للطلاب، وكذلك ترخيص مزاولة المهنة من قبل تلك الجامعة الدولية، والعرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض، والالتزام بالاشتراطات البنائية، نسبة بنائية – ارتفاع – ردود، المُعتمدة للنشاط بالمخطط الاستراتيجي العام للمدينة، وتكون مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزارى باعتماد التخطيط والتقسيم للمشروع، ويتم سداد دفعة مُقدمة تُقدر بـ15 % من القيمة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة والباقى على 3 سنوات محملة بالأعباء".
