العقارات المصرية
اقرأ أيضًا: إنفوجراف| 10 كبارى تنفذها وزارة النقل بالصعيد والدلتا
خطط حكومية
كانت الدولة قد وضعت عددًا من خطط التنمية للصعيد، من أبرزها، التوسع العمرانى إذ رصدت وزارة الإسكان ضمن خطتها على مدار الأربع سنوات الماضية استثمارات بلغت 60 مليار جنيه للعديد من مشروعات الصرف الصحى والإسكان الاجتماعى وتخطيط مدن جديدة، بالإضافة إلى خطة الوزارة فى طرح عدد كبير من الأراضى بمحافظات الصعيد بسعر التكلفة فقط، بهدف تحقيق التنمية العمرانية وجذب المزيد من الاستثمارات به.
كما أعلنت الحكومة طرح أراض بنظام المطور العام، بأسعار المرافق أول أبريل المقبل، بمدن الصعيد، الأمر الذى لاقى قبولًا لدى المطورين العقاريين، وجعلهم يستبشرون خيرًا بمستقبل الاستثمار العقارى الذى يعتبرونه الكنز الحقيقى الكامن بصعيد مصر.
الاستثمار فى الصعيد
وبدوره قال المهندس أشرف دويدار، العضو المنتدب لكبرى شركات الاستثمار العقارى، إنه مع إطلاق الأجندة القومية للتنمية المستدامة، أصبح التوجه إلى محافظات مصر المختلفة، لا سيما الصعيد، أمرًا حتميًا يجب الالتفات إليه، وهذا ما جعلهم مهتمين بالاستثمار فى الصعيد والاتجاه إليه خلال الفترة المقبلة.
وأوضح دويدار، أن الصعيد به العديد من الفرص التى تبدأ بوجود أراض متميزة وإمكانات كبيرة خاصة بالشرائح المتنوعة، ما يجعلها كنزًا عقاريًا يحتاج تكاتفًا ومساهمة من جميع القطاعات المتمثلة فى الهيئات الحكومية والقطاع الخاص لدعمها عن طريق منح مجموعة من التسهيلات والامتيازات لتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية والعمرانية الشاملة بما يضمن توفير نماذج مشروعات متعددة تختلف عما اعتاد القطاع العام والخاص طرحه.
السوق العقارية فى 2018
وطالب هيئة المجتمعات العمرانية، لطرح الأراضى على المطورين فى مدن الصعيد بأسعار مخفضة، وذلك أسوة بالأراضى الصناعية التى طرحت بالمجان فى تلك المناطق، متوقعا أن يشهد القطاع فى 2018 نموًا كبيرًا بسبب المناخ الجاذب للاستثمارات وزيادة الطلب على الفرص العقارية الجديدة.
وأشار إلى وجود مقومات عديدة لجذب الاستثمار، لا سيما استقرار الأوضاع الاقتصادية والسياسية فى مصر، ما يدفع المستثمرين المحليين والأجانب لزيادة استثماراتهم فى القطاعات العقارية، لافتا إلى أن السوق العقارية فى الصعيد تحتاج إلى أبحاث ودراسات للتعرف على متطلبات هذه المنطقة.
واجب وطنى
ومن جانبه يذكر المهندس علاء فكرى رئيس مجلس إدارة كبرى شركات التطوير العقارى وعضو شعبة الاستثمار العقارى باتحاد الغرف التجارية أن الاتجاه لتنمية الصعيد خطوة موفقة من الدولة وتحقق نهضة حقيقية، فضلا عن أن استثمارهم فى الصعيد يعد واجبًا وطنيًا مرحبًا بطرح أراض بنظام المطور العام بمدن الصعيد.
وحث الدولة قبل طرح الأراضى بضرورة توفير كل المرافق والخدمات الأساسية التى يحتاجها المشروع للمناطق التى يتم طرحها حتى تكون جاذبة لأى مستثمر.
خطة استثمارية
فيما أشار إلى ضرورة أن تضع الدولة خطة استثمارية واضحة ومحددة سابقة بوقت كافٍ عن مواعيد الطرح، حتى يتمكن المطور العقارى من عمل دراسات لجدوى استثماره وحتى يتسنى له توفير فرصة لتوفيق وضعه المالى.
واعتبر أن فرص الاستثمار فى الصعيد فى مجال العقارات جذابًا، نظرًا لاختلاف وتنوع شرائح المجتمع، ولكن يحتاج إلى مزيد من التشجيع للمطور وتقديم محفزات للعمل هناك، من خلال تقديم خطة محددة بمواعيد انتهاء دخول جميع المرافق حتى تتحقق الاستفادة لجميع الأطراف.
