«الإسكان» تخدم سوق العقارات بمنتج سكنى فاخر

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح منتج سكنى فاخر للسوق العقارية، خلال فترة قريبة، تضع فيه الهيئة خبراتها التى اكتسبتها من تنفيذ مشروعات سابقة بمستويات مختلفة.

ففى السنوات الخمس الماضية كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة شريكا أساسيا فى مشروعات الإسكان الاجتماعى ودار مصر وسكن مصر والعاصمة الإدارية الجديدة، واستطاعت الهيئة أن تكتسب خبرات واسعة من تنفيذها لهذه المشروعات المتنوعة.

فمشروع الإسكان الاجتماعى هو تأسيس مجتمعات عمرانية مكتملة المرافق والخدمات للفئات الأقل دخلا، ثم شاركت فى مشروع دار لمصر للإسكان المتوسط، وبين الأقل دخلا والمتوسط شاركت فى سكن مصر الذى يعتبر درجة من الإسكان بين كلا المشروعين، ثم شاركت الهيئة مؤخرا فى تنفيذ وحدات بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهى وحدات مصنفة فوق المتوسط، والآن تشارك الهيئة فى إطلاق مشروع "جنة" للإسكان الفاخر، إذ تستعد لطرح 7 آلاف وحدة سكنية، بالمشروع الذى اطلقت عليه "JANNA"، للإسكان الفاخر، ليتيح وحدات سكنية "كمبوند عمارات" بمساحات تتراوح بين 115 و150 مترا مربعا، بمدن 6 أكتوبر، والشروق، ودمياط الجديدة، والشيخ زايد، والعبور، والمنيا الجديدة، وذلك بنظام أسبقية الحجز الإلكترونى (on line) من خلال موقع بنك التعمير والإسكان.

الشروط المالية

إن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول التى ستكون مرفقة بكراسة الشروط شاملة نسب التميز لكل وحدة.

يتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة، والموضحة بالشروط العقارية بكراسة الشروط، عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام.

تُسدد قيمة الوديعة مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام.

ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز، وعداد كهرباء، وعداد مياه) فور توصيلها للوحدة.

يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:

سويفت كود (HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان – فرع الدقى.

أو الـACH، عن طريق جميع البنوك أو هيئة البريد.

أو تحويل داخلى ببنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: اسم المتقدم للحجز رباعى، ورقم بطاقة الرقم القومى 14 رقما "سارية".

الشروط

يشترط ألا يكون قد سبق للمتقدم وزوجته وأولاده القصر الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض بمشروع الإسكان الاجتماعى، أو وحدة سكنية بمشروع دار مصر، أو وحدة سكنية بمشروع سكن مصر.

يتم سداد مقدم الحجز وقدره 100 ألف جنيه، واستكمال سداد 15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، خلال الفترة من 19 / 11 / 2018، وحتى 17 / 12 / 2018، بحد أقصى.

فى حالة السداد لباقى قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة، شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز.

يتم سداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز.

وسداد 15% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام.

طرق السداد

يتم سداد باقى ثمن الوحدة بإحدى الطرق التالية:

السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.

سداد باقى القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على رصيد المدين فيما يزيد عن الـ3 سنوات تعادل سعر الفائدة المعلنة فى البنك المركزى المصرى وقت الطرح، بالإضافة إلى (2% + 0.5% مصاريف تحصيل) ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط بها قبل الاستلام.

يمكن سداد باقى ثمن الوحدة وفقا لقواعد وشروط برنامج التمويل العقارى، شريطة سداد الأقساط ربع السنوية بنظام السداد على 3 سنوات بدون فوائد لحين الحصول على موافقة جهة التمويل.