الإيجار القديم
تنظم المادة الرابعة من مشروع قانون الإيجار القديم آلية تحديد القيمة الإيجارية، استنادًا إلى تصنيف المنطقة الواقع بها العقار، والذي ينقسم إلى ثلاث فئات: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية.
وتُعد هذه المادة من أبرز مواد مشروع القانون الجديد، حيث تستهدف معالجة التشوهات المتراكمة في ملف الإيجارات القديمة.
وتُحدد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغرض السكن على النحو التالي:
-
20 ضعف القيمة الإيجارية الحالية للوحدات بالمناطق المتميزة، وبحد أدنى 1000 جنيه.
-
10 أضعاف القيمة الحالية للوحدات في المناطق المتوسطة، وبحد أدنى 400 جنيه.
-
10 أضعاف القيمة الحالية للوحدات بالمناطق الاقتصادية، وبحد أدنى 250 جنيهًا.
ويُسدد المستأجر أجرة مؤقتة قدرها 250 جنيهًا شهريًا لحين صدور قرار تصنيف المنطقة، وبمجرد نشر التصنيف من الجهة المختصة، يُلزم المستأجر بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية.
