الشقق الجديدة
وبحسب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة المهندس شريف الشربيني، سيبدأ الطرح اعتبارًا من 1 يوليو 2025.
ويأتي ذلك في إطار جهود الدولة لتوفير سكن ملائم لمختلف فئات المجتمع، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي.
إسكان محدودي الدخل 2025.. تفاصيل الطرح
عدد الوحدات: سيتم طرح حوالي 115 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، موجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
الجهة المنفذة: يتم الطرح بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
النطاق الجغرافي: تشمل الوحدات عددًا من المحافظات والمدن الجديدة على مستوى الجمهورية.
طرح إضافي: بالإضافة إلى ذلك، سيتم طرح 261253 وحدة سكنية من خلال بنك التعمير والإسكان في وقت قريب، ليصل إجمالي الوحدات المستهدفة إلى 400 ألف وحدة سكنية تشمل فئات محدودي ومتوسطي الدخل، فوق المتوسط، والإسكان الفاخر.
التحول الرقمي ومنصة مصر العقارية
أكد الوزير شريف الشربيني أن القطاع العقاري شهد تنمية حقيقية في عهد الرئيس السيسي، مشيرًا إلى دور التحول الرقمي في تعزيز هذه التنمية. وفي هذا السياق:
سيتم التعاون مع منصة مصر العقارية (www.realestate.gov.eg)، وهي أول منصة حكومية رسمية للقطاع العقاري في مصر.
المنصة مدعومة بمنظومة MLS (Multiple Listing Service) العالمية، وتهدف إلى:
تسهيل عمليات الشراء والتحقق للمواطنين والمستثمرين.
إدارة المنظومة العقارية بكفاءة.
إصدار رقم تعريفي لكل عقار، مسوق عقاري، ومطور عقاري.
تصدير العقار المصري للأسواق العالمية بالربط مع أكثر من 2 مليون وسيط عقاري حول العالم.
التكامل بين المنصة وبنك التعمير والإسكان سيسهم في طرح الوحدات بسهولة وشفافية.
إسكان محدودي الدخل 2025.. مشروعات المدن الجديدة
نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خطة لتوفير 100 ألف وحدة سكنية جديدة في المدن الجديدة، تتضمن مشروعين رئيسيين:
مشروع "ديارنا" (إسكان متوسط):
عدد الوحدات: حوالي 60 ألف وحدة في 2310 عمارات.
المدن: يشمل 23 مدينة جديدة.
تصميم العمارات:
نموذج A: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + رووف، بإجمالي 26 وحدة (3 غرف نوم منها غرفة ماستر)، تشطيب كامل، مصعد واحد. مساحات الوحدات تتراوح من 117 م² إلى 132 م²، ووحدتي بنتهاوس بمساحة 153 م² مع رووف 111 م².
نموذج B: نفس التقسيم، لكن بواقع 13 وحدة بـ 3 غرف و13 وحدة بـ 2 غرفة، مساحات من 105 م² إلى 135 م²، وبنتهاوس بمساحات 145 م² و155 م² مع رووف 95 م² و115 م².
مشروع "ظلال" (إسكان فاخر):
عدد الوحدات: حوالي 40 ألف وحدة في 1539 عمارة.
المدن: يشمل 17 مدينة جديدة.
تصميم العمارات:
نموذج A: دور أرضي + 5 أدوار + رووف، 26 وحدة (3 غرف نوم منها ماستر)، تشطيب كامل، مصعدان. مساحات من 145 م² إلى 160 م²، وبنتهاوس 160 م² مع رووف 120 م².
نموذج B: نفس التقسيم، 13 وحدة بـ 3 غرف و13 وحدة بـ 2 غرفة، مساحات من 115 م² إلى 158 م²، وبنتهاوس بمساحات 130 م² و160 م² مع رووف 105 م² و120 م².
مميزات إضافية: يتضمن نادي Club House، بالإضافة إلى خدمات متكاملة مثل حدائق، إنارة، كاميرات مراقبة، وأماكن انتظار سيارات.
إسكان محدودي الدخل 2025.. الخدمات والمرافق
سيتم تنفيذ مبانٍ خدمية لتلبية احتياجات السكان، مع أعمال تنسيق المواقع تشمل زراعات، إنارة، وأنظمة مراقبة حديثة، لضمان بيئة حضارية متكاملة.
إسكان محدودي الدخل 2025.. مبادرات مستقبلية
سيتم توقيع مذكرة تفاهم بين هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مستقبل مصر لتأسيس شركة Modon لتقديم خدمات إدارة متكاملة للمرافق في المدن الجديدة بمعايير عالمية.
إسكان محدودي الدخل 2025.. أهمية المشروع
أكد الوزير التزام الوزارة بتحقيق تنمية مستدامة وشاملة، مشيرًا إلى أن هذا الطرح يعزز العدالة الاجتماعية ويوفر فرصًا للمواطنين للعيش في بيئة حديثة تلبي تطلعاتهم.
ووجه الشكر للجهات المعنية التي ساهمت في إنجاح هذا المشروع الكبير.
ويُعد طرح الوحدات السكنية خطوة استراتيجية لدعم محدودي الدخل وتعزيز القطاع العقاري في مصر، مع التركيز على التحول الرقمي والاستدامة، مما يجعل المبادرة نموذجًا رائدًا لتوفير السكن الملائم لكل المصريين.
